中国第一无人岛易主 原岛主不知去向,这种项目更是按上亿元来算

　　近日，“中国第一无人岛”迎来了新的“岛主”。继拍卖失败后，位于浙江省宁波市象山县的丹门山岛在6月16日的二次成交中以2868万元的价格成功拍出。买家是一个叫李国柱的人。据公开资料显示，石门山岛是我国第一个拥有明确使用权的无人岛。许多网友在社交平台上分享了旅行攻略。岛上的休闲活动主要有沙滩冲浪、环岛徒步和荒岛露营。烧烤派对、沙滩篝火晚会、海上看日出日落等。但因债务纠纷，失信执行人包括石门山岛前“岛主”黄益民，他不仅抵押了该岛，而他自己却最终成为了“老人”，销声匿迹了。浪漫岛业乍看是“摇钱树”还是“吞金兽”?

　　一个“与世隔绝”的小众旅游目的地

　　据公开资料显示，石门山岛是中国第一个拥有明确使用权的无人岛。位于象山县东陈乡东部，与东陈乡石门村隔海相望，距离大陆最边缘约1公里，距离最近的东单码头约3公里，不到一半。乘船小时。

　　石门山岛因形而得名。据拍卖，石门山岛有五座山峰，每当太阳升起，日影与岛倒映水中，形成“丹”字，石门山岛由此得名。

　　石门山岛面积不是很大，岛长1.82公里，宽0.52公里。但它却有着独特的海岛景观，岛上植被以草本植物为主，有少量稀疏的针叶林，岛上还有全国罕见的丹霞地貌、红沙滩。

　　该岛特殊的地理位置往往赋予它更多的历史意义。据了解，石门山岛曾是海盗的藏身之地和重要的军事要塞。战争的炮火留下了痕迹，岛上还有一些历史遗迹和军事设施。

　　历经风雨，归于平静，目前石门山岛的开发主要以旅游为主，社交平台上也不乏相关的旅游攻略。据介绍，岛上的休闲活动主要有沙滩冲浪、环岛徒步、荒岛露营、烧烤派对、沙滩篝火、海上看日出日落等，颇为“与世隔绝”。

　　有网友表示，虽然岛上90%的面积依然是纯自然生态，但并不是一个完整的荒岛。岛上有水电、救援设备等基本配套设施，但夜间停电。网络不好。另外上岛要自己开车到码头再坐船，只能提前预定渔船。

　　曾经的“岛主”变成了“老赖”。

　　据此前公开报道，石门山岛首位“岛主”姓胡，后被调至宁波龙港实业有限公司。黄益民董事长。黄益民上任时，先向原开发商及相关方支付了数千万元，后于2011年以附加手续的形式向国家缴纳了344万元，并获得了使用年限为50年的使用证年。2061 年 10 月 10 日到期。

　　因此，2011年，黄益民拿到了国家海洋局颁发的中国第一张编号为“11001”的无居民海岛用益物权证，成为中国第一位依法认定的无居民海岛“岛主”。因为恰好与黄药师的武侠小说同姓，黄一民又被称为“黄岛主”。

　　根据“黄岛主”宏伟规划，到2020年，黄岛投资至少10亿元，包括沙滩高尔夫、温泉酒店、沙滩泥浴、海岛影视拍摄基地等项目。

　　但是世界是不可预测的。由于公司经营不善、财力不足，“黄岛主”因债务纠纷被认定为失信被执行人。石门山岛不得不提前易主。

　　5月26日10时，石门山岛及岛内子公司资产使用权在淘宝公开拍卖，评估价3977.19万元，起拍价2785万元。

　　数日后，宁波市中级人民法院发布了第二次拍卖公告。石门山岛本次起拍价降至2228万元，竞标周期仍为1天，四位竞投方进行了55轮竞价。最终，拍卖投资人编号B6915以2868万元成交，比评估价低1000余万元。

　　成交页的“中标结果确认书”显示，成为石门山岛新“主人”的拍卖中标人是一位名叫李国柱的自然人。目前，没有更多关于他的公开信息，颇为神秘。将获得象山县东陈乡石门山岛无人岛的使用权、海域使用权(至2061年)，以及岛上现有建筑物及相关配套设施。

　　花哨的“氪金游戏”，不是一般人玩不了的。

　　2003年，海洋国家管理局和民政部颁布的《无居民海岛保护和利用条例》开始正式实施。条例明确允许私人或机构开发经营无人岛 租期最长为50年。

　　这么说吧，根据我国法律，无人岛属于国家所有，无人岛的所有权由国会代表国家行使，个人或组织只能申请无人岛的使用权岛屿。在海岛和无人居住的岛屿上，最长使用期限不得超过 50 年。所谓“岛主”只有使用权，没有所有权。

　　由于成本高、收益难的投资特点，无人岛生意一直被认为是富人的“氪金游戏”。据介绍，同样归宁波象山所有的大洋屿，斥资6000万元建设一期酒店，仅是为了发电。后因资金链断裂暂时停止开发，也于开发五年后的2009年不幸退出。

　　“这就像误以为我在玩《动物森友会》，打开之后才发现是《绝地求生》。”曾有人将这种情况比作“守岛”比“买岛”更难。岛”。

　　此前媒体报道中有一个简单的例子：在无人岛的实际开发中，运沙到岛上需要花费1200-1500元，通常需要200元，一个码头需要20-3000万元。 . 此外，还要面对“涨潮时还剩下20多平方米”的可能。如果要建海坝保护，这种工程已经考虑了上亿。

　　也有比较成功的案例。例如，1992年，富有的孙氏兄弟以38亿元的投资买下并开始开发海南开发完善、2001年才对外开放的蜈支洲岛。

　　“望海”浪漫岛是“摇钱树”还是“吞金兽”，你怎么看?